一、標(biāo)的物概況

    標(biāo)的名稱：北山路工商小區(qū)一樓菜市場，總建筑面積1380㎡。目前經(jīng)營菜場房屋狀況按現(xiàn)狀租賃。

   租賃價格：起租價15元/㎡/月，免租期6個月，競租保證金：2萬元，租賃期限：5年。

二、交易活動時間安排

（一）公告時間：2023年12月26日至2024年1月9日。

（二）掛牌競價時間：2024 年1月10日8時至 2024 年1月10日18時止。

（三）交納競租保證金截止時間：2024 年1月9日18時（以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)）。

三、競買資格和要求

中華人民共和國境內(nèi)外符合受讓條件規(guī)定的法人、自然人和其他組織（以下簡稱競買人），均可通過產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，依法參加網(wǎng)上競價交易活動，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。按要求足額交納競租保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競租申請。

根據(jù)委托方（出租方）要求如下：

（1）政府要求對工商小區(qū)安置房一樓菜場進(jìn)行升級改造時，分區(qū)域改造，逐步實(shí)施，且要滿足原有經(jīng)營戶在市場的經(jīng)營業(yè)態(tài)，同時便于周邊居民購買生活物資，經(jīng)營管理要秉承惠民原則。競得方須預(yù)留350-400㎡滿足原市場經(jīng)營戶經(jīng)營，并自行管理。

（2）水、電、燃?xì)夥课萁Y(jié)構(gòu)等租賃現(xiàn)狀租賃，競租人自行對房屋進(jìn)行提前了解，所有改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方征信狀況良好：企業(yè)存續(xù)期內(nèi)，無重大違法違約行為記錄和經(jīng)營不良信譽(yù)記錄，個人或企業(yè)法人的無犯罪記錄證明。

（3）租金支付：租金支付按先繳租金后使用原則，租金每半年支付一次。承租方需在應(yīng)付租金到期前10日（含節(jié)假日、公休日）前將應(yīng)付租金繳交至出租方指定賬戶

（4）租金增幅：前五年（裝修期除外）的月租金按網(wǎng)上最終競價確定。從合同簽訂之日起，租賃期第四年遞增5%。

（5）租賃期間，與租賃物業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、煤氣、電話、寬帶、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、治安費(fèi)等）由承租方支付。合同履行期間，承租方需依照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求依法納稅，承租方基于租賃物業(yè)等使用行為而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)款項(xiàng)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），均由出租方承擔(dān)。

（6）特別說明：5年租賃期限滿后，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)，可繼續(xù)租賃，承租方投資改造固定資產(chǎn)保留在租賃場地，歸屬出租方所有。

四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次交易按照價高者得為原則確定競得人。

（二）合同簽訂時間：競得人應(yīng)自簽訂《產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》之日起十個工作日內(nèi)持《產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》及相關(guān)材料與委托方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并按照合同的約定支付成交價款和辦理相關(guān)手續(xù)。

（三）競租保證金在成交后自動轉(zhuǎn)作履約押金。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：丁先生

聯(lián)系電話：0851-33225599  18586681155

聯(lián)系地址：貴州省安順市黃果樹大街印象安順財(cái)富中心B棟6樓

                     安順市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司

2023年12月25日